Komplexná obnova objektu NKP, ul. Farská 1, dom meštiansky, č. ÚZPF 2507/1 - PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA

Opis

Vypracovanie a odovzdanie projektovej dokumentácie, ktorá bude slúžiť ako podklad na realizáciu komplexnej rekonštrukcie bytového domu na ulici Farská č. 1 v Banskej Štiavnici, súp. č. 384, na pozemku CKN č. 3938/1, C-KN p.č. 3943/2 (E-KN p.č. 6409/99), C-KN p.č.3938/2 (kde zasahuje v podkroví, časť stavby súp. č. 371), v katastrálnom území Banská Štiavnica. Súčasťou riešeného územia bude aj bezprostredné územie v okolí bytového domu, na pozemkoch C-KN:3939 (E-KN: 6409/51) a C-KN: 5553/5 v katastrálnom území Banská Štiavnica. Projekt bude spracovaný v požiadavkách prednostne zákona 443/2010 Z. z.o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bý-vaní v znení neskorších predpisov a súčasne v súlade so zákonom NR SR č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov a zákon NR SR č. 150/2013 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov Byty v bytovom dome budú slúžiť ako nájomné byty vo vlastníctve Mesta Banská Štiavnica. Objekt je Národnou kultúr-nou pamiatkou, z tohto dôvodu bude musieť byť predmetná PD konzultovaná aj s Krajským pa-miatkovým úradom Banská Bystrica (ďalej len „KPÚ“) a od projektanta bude požadovaná skúse-nosť s PD na rekonštrukciu NKP. Ide o vypracovanie projektovej dokumentácie na komplexnú rekonštrukciu bytového domu na ulici Farská č. 1 v Banskej Štiavnici, ktorého hlavný účel vytúžia bude slúžiť pre bytové - obytné účely, s riešením zlepšenia energetickej náročnosti stavby a zníženie tepelných strát. Projektová dokumen-tácia bude spracovávaná podľa Rozhodnutia KPÚ: Z-PUSR-001100/2025/IVA,MIN, zo dňa 10.01.2025 (tvorí samostatnú prílohu SP). Základné podmienky: Súčasné vykurovanie drevom zrušiť, (resp. ho ponechať len ako doplnkové). Doriešiť kúrenie v alternatívach: -tepelné čerpadlo (vzduch-voda), resp. preveriť iné ekonomicky výhodné a ekonomicky udržateľnú formu vykurovania v súlade s požiadavkami KPÚ. V rámci návrhu preveriť obnovu domu aj s maximálnym využitím jestvujúcich priestorov pre býva-nie, t.j. aj preverenie podkrovných priestorov na tieto účely, v súlade s požiadavkami KPÚ. V rámci spracovania posúdiť jednotlivé konštrukcie murív, prekrytia strechy a stav stropov, a v prípade nutnosti naprojektovať ich výmenu alebo opravu. Spracovanie projektovej dokumentácie je rozdelené do 2 etáp: I. etapa: Prípravná projektová dokumentácia - bude obsahovať podkladovú časť projektovej dokumentácie, požiadaviek Krajského pamiatkového úradu Banská Bystrica, pod rozhodnutím č. Z-PUSR-001100/2025/IVA,MIN, zo dňa 10.01.2025: rozsah prípravnej časť projektovej dokumentácie: - zameranie objektu (bude obsahovať pasport súčasného stavu, situáciu napojenia stavby na inžinierske siete, súčasný účel miestností a opis súčasného využitia objektu); v rámci spracovania zamerania je nutné realizovať aj sondy do skrytých stropných konštrukcií pre zistenie technického stavu a navrhnúť prípadné riešenia daného stavu; - súčasťou zistenia skutkového stavu bude aj celkové statické posúdenie súčasného stavu objektu ako celku, (t.j. aj na základe samotných možných sond ako napr. v stropoch a ostatných nosných konštrukciách objektu), ktoré zabezpečí zhotoviteľ prípravnej PD; - posúdenie príčin zavĺhania objektu s návrhom sanácie, - dendrologický a statický posudok dreveného krovu s návrhom sanácie, - pamiatkový výskum: architektonicko-historický výskum, (podľa požiadaviek KPÚ vy-konať v prípade nutných zemných prác pre spracovanie prípravnej časti PD aj archeo-logický predstihový výskum s náležitosťami, v zmysle požiadaviek KPÚ: pod rozhod-nutím č. Z-PUSR-001100/2025/IVA,MIN, zo dňa 10.01.2025). Prípravná PD bude vypracovaná v šiestich (6) písomných vyhotoveniach plus dva (2) krát na v digitálnej podobe: CD nosiči resp. USB. V rámci I. etapy vypracovať jednoduchú predbežnú ekonomickú kalkuláciu celkovej rekonštrukcie, predpokladaných nákladov na rekonštrukciu objektu, na základe predmetného zámeru investora. II. etapa: Návrhová projektová dokumentácia - bude obsahovať navrhovaný stav rekonštrukcie objektu v rozsahu pre povolenia stavebných prác a realizáciu stavby v zmysle stavebného zákona 25/2025 Z.z. v znení neskorších predpisov a vyhlášky 60/2025 Z. z., v zmysle príslušných ustanovení. rozsah návrhovej časti projektovej dokumentácie: - projekt pre stavebný zámer; - overenie projektu stavby v podrobnosti realizačnej dokumentácie; - projekt bude obsahovať všetky príslušné profesie (elektrika, bleskozvod, statika, zdra-votechnika, vykurovanie, protipožiarna ochrana a ostatné príslušné profesie...), preveriť súčasné napojenia na technickú infraštruktúru v území a prípadne navrhnúť nové napo-jenie, podľa potreby, prípadne doriešiť dopravné riešenie); - projektová dokumentácia má obsahovať rozpočet, výkaz výmer a ostatné nevyhnutné časti k projektovej dokumentácii na realizáciu diela; - spracovávaná projektová dokumentácia musí byť spracovaná v súlade s vyjadreniami dotknutých orgánov, ktoré sú potrebné pre vydania príslušných povolení stavebného zámeru a overenia projektu (t.j. zhotoviteľ projektu odovzdá dokumentáciu pre účely vydania stavebného zámeru, overenia projektu stavby a následnej realizácie); vyjadre-nia zabezpečí zhotoviteľ v rámci inžinierskej činnosti; - projekt bude počas realizácie/vyhotovenia konzultovaný s príslušnými dotknutými or-gánmi, hlavne KPÚ; - súčasťou PD bude aj Energetické hodnotenie objektu, porovnanie súčasného a navrhovaného stavu, súčasne aj Energetický audit; Návrhová PD bude vypracovaná v šiestich (6) písomných vyhotoveniach plus dva (2) krát na v digitálnej podobe: CD nosiči resp. USB Každý výstupný dokument (posudok) musí obsahovať logo MK SR. Verejný obstarávateľ požaduje naceniť obe etapy samostatne, z dôvodu rozdelenia realizácie predmetu zákazky v závislosti od poskytnutých / získaných / vyčlenených finančných pro-striedkov. Prílohou sútažných podkladov je návrh zmluvných podmienok a rozhodnutie KPU č. Z-PUSR-001100/2025/IVA,MIN, zo dňa 10.01.2025.