Obstaranie 40 nájomných bytov v obci Stankovany

Opis

Predmetom zákazky je obstaranie 40 nájomných bytov bežného štandardu spĺňajúci podmienky na poskytnutie úveru zo ŠFRB a dotácie z MD SR, ktoré budú postavené na pozemku C-KN parc. č. 284/62 (zapísaný na LV č. 2719, k.ú. Stankovany) s potrebnou technickou vybavenosťou postavenou na pozemkoch C-KN parc. č. 284/62 (zapísaný na LV č. 2719, k.ú. Stankovany), C-KN parc. č. 284/67 (zapísaný na LV č. 1786, k.ú. Stankovany) a C-KN parc. č. 284/81 (zapísaný na LV č. 1269, k.ú. Stankovany), ktorých je výlučný vlastník Obec Stankovany vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1. Bližšia špecifikácia: • Podlažnost': byty sa budú nachádzať v bytovom dome s 5 nadzemnými podlažiami s plochou strechou. • Priemerná podlahová plocha nájomných bytov vypočítaná podľa zákona č. 150/2013 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania a zákon č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní: min. 59,70 m2 a max. 60,00 m2. • Počet bytov: 40 v členení: o Byt 2-izbový s podlahovou plochou od 35,00 do 70,00 m2 (vrátane terás, balkónov, lodžií): počet 20. Byt bude pozostávať z chodby, obytnej haly s kuchynským kútom, spálňou, kúpeľňou a samostatným WC. Kuchynský kút bude dispozične oddelený od obývacej izby. o Byt 3-izbový s podlahovou plochou od 60,00 do 80,00 m2 (vrátane terás, balkónov, lodžií): počet 20. Byt bude pozostávať z chodby, obytnej haly s kuchynským kútom, spálňou, detskou izbou, kúpeľňou a samostatným WC. Kuchynský kút bude dispozične oddelený od obývacej izby. • Nájomné byty v bytovom dome budú vybudované v bežnom štandarde podľa požiadaviek zákona č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov a podľa požiadaviek zákona 150/2013 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov nasledovne: chodba, obytná hala s kuchyňou, izba/y, kúpeľňa a samostatné WC. Vybavením bytu bude jeho celá vnútorná inštalácia spolu so zariadením a to potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, vodovodné batérie, sociálne zariadenie so sprchovým kútom alebo vaňou, umývadlom, WC misou, podlahové vykurovanie, kuchynská linka s odsávačom pár, drez, varný sporák a pomerový merač SV. Podlahy budú laminátové, v kúpeľni a WC bude keramická dlažba a obklad. • Počet parkovacích miest: min. 55 • Predpokladané členenie stavby - stavebné objekty: o SO 01 Bytový dom  Architektonické a stavebné riešenie  Statika  Zdravotechnika  Vykurovanie  Vzduchotechnika  Elektroinštalácia  Protipožiarna bezpečnosť stavby o SO 02 Verejný vodovod a vodovodná prípojka o SO 04 Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka o SO 03 Komunikácia, parkoviská a spevnené plochy o SO 05 Elektrická NN prípojka • Predpokladané členenie bytov: o 40 nájomných bytov bude rozmiestnených na piatich nadzemných podlažiach, ktoré budú kombináciou dvojizbových a trojizbových. Priemerná podlahová plocha obstarávaných bytov je min. 59,70 m2 a max. 60,00 m2. • Predpokladané dispozičné riešenie: o 1. NP - vstup do objektu, byty, výťah, kotolňa, pivničné kobky a schodisko o 2. NP až 5. NP - byty, výťah a schodisko o Každý byt musí mat' pivničnú kobku o Každý byt musí mat' terasu/balkón/lodžiu • Projektové energetické hodnotenie: o Budova, ktorá spĺňa kritérium minimálnych tepelnoizolačných vlastností stavebných konštrukcií, pre budovy s takmer nulovou potrebou energie a je zásobovaná teplom a teplou vodou z centrálneho zdroja, ktorý je spoločným zariadením budovy a tento centrálny zdroj využíva energiu z obnoviteľných zdrojov, patrí do úrovne výstavby budovy 1. • Environmentálne hľadisko: o Budova musí spĺňať podmienky ochrany životného prostredia a šetrenia vodných zdrojov Zákazku bude úspešný uchádzač realizovať spôsobom „Naprojektuj a postav“, t.j. úspešný uchádzač je povinný zabezpečiť si vypracovanie technickej projektovej dokumentácie podľa ním navrhnutého riešenia a rozpočet stavby na úrovni „stavebného zámeru“ a na úrovni „projektu stavby“ v rozsahu podľa zákona 25/2025 z. z. a príslušnými vyhláškami, zrealizovať výstavbu predmetu zákazky, zabezpečiť právoplatné kolaudačné rozhodnutie k predmetu zákazky. Úspešný uchádzač uvedené zrealizuje na vlastné náklady a takto vzniknuté náklady rozpočíta do celkovej ceny za predmet zákazky. Úspešný uchádzač je povinný zabezpečiť si vlastné financovanie celého predmetu zákazky. Verejný obstarávateľ uhradí predmet verejnej súťaže až po schválení žiadosti zo strany ŠFRB a MD SR po kolaudácii predmetnej stavby a splnení požadovaných technických a administratívnych úkonov zo strany ŠFRB a MD SR.